Odszkodowanie za zalanie mieszkania

Zalania s─ůsiedzkie s─ů zdarzeniami, do kt├│rych bardzo cz─Östo dochodzi szczeg├│lnie w przypadku w┼éa┼Ťcicieli mieszka┼ä w blokach. Odpowiedzialno┼Ť─ç za zalanie nie zawsze jednak ponosi s─ůsiad, kt├│ry mieszka ponad poszkodowanym. Co zrobi─ç, ┼╝eby otrzyma─ç odszkodowanie za zalanie mieszkania i kto w takim przypadku ponosi win─Ö za wyst─ůpienie takiego wydarzenia?

Odszkodowanie za zalanie mieszkania

Zalanie mieszkania ÔÇô odszkodowanie

Najcz─Ö┼Ťciej zalanie mieszkania wi─ů┼╝e si─Ö z konieczno┼Ťci─ů remontu pomieszczenia lub jego cz─Ö┼Ťci. Mo┼╝e r├│wnie┼╝ doj┼Ť─ç do uszkodzenia sprz─Öt├│w, kt├│re si─Ö w tym pomieszczeniu znajduj─ů. Zgodnie z art. 415 Kodeksu cywilnego kto z winy swej wyrz─ůdzi┼é drugiemu szkod─Ö, obowi─ůzany jest do jej naprawienia. Odpowiedzialno┼Ťci za naprawienie szkody nie ponosi osoba mieszkaj─ůca w danym lokalu, lecz faktyczny sprawca danego zdarzenia. Je┼Ťli dosz┼éo do usterki, przez kt├│r─ů mieszkanie jest zalewane, to nale┼╝y natychmiast podj─ů─ç dzia┼éania zmierzaj─ůce do jej usuni─Öcia. Zalanie mo┼╝e rozprzestrzenia─ç si─Ö dosy─ç szybko, a usterka mo┼╝e by─ç trudna do usuni─Öcia.

Cho─ç pocz─ůtkowo zawsze mo┼╝e si─Ö wydawa─ç, ┼╝e win─Ö ponosi osoba mieszkaj─ůca w lokalu nad nami, to jednak w praktyce wcale nie jest to takie oczywiste. Winowajc─ů mo┼╝e by─ç np. zarz─ůdca nieruchomo┼Ťci, kt├│ry nie dope┼éni┼é swoich obowi─ůzk├│w, ale r├│wnie┼╝ producent danego sprz─Ötu, np. pralki. Po prostu zalanie mieszkania mo┼╝e wynika─ç z jej wady.

Odszkodowanie za zalanie mieszkania ÔÇô od kogo?

Pierwszym krokiem powinno by─ç zatem ustalenie osoby odpowiedzialnej za szkod─Ö. Obowi─ůzkiem mieszkaj─ůcego w danym lokalu jest m.in. konserwacja i naprawa zu┼╝ytych element├│w instalacji. Zatem je┼Ťli w┼éa┼Ťciciel mieszkania zaniedba┼é te obowi─ůzki, to ponosi win─Ö za zalanie mieszkania. Oczywi┼Ťcie osoba ta nie odpowiada za piony wodne i kanalizacyjne ÔÇô za nie odpowiedzialno┼Ť─ç ponosi zarz─ůdca budynku. W┼éa┼Ťciciel mieszkania po┼éo┼╝onego nad lokalem poszkodowanego nie poniesie r├│wnie┼╝ odpowiedzialno┼Ťci, je┼Ťli zalanie by┼éo efektem dzia┼éania si┼éy wy┼╝szej, np. uderzenia pioruna, czy osoby trzeciej. W zale┼╝no┼Ťci od ustale┼ä:

  • je┼Ťli win─Ö ponosi s─ůsiad i przyznaje si─Ö do niej ÔÇô nale┼╝y sporz─ůdzi─ç wsp├│lne o┼Ťwiadczenie z wyszczeg├│lnieniem poniesionych strat,
  • je┼Ťli winny jest zarz─ůdca budynku ÔÇô wystawi on protok├│┼é szkody,
  • je┼Ťli sprawca nie chce si─Ö przyzna─ç ÔÇô odpowiedzialno┼Ť─ç powinien ustali─ç rzeczoznawca zak┼éadu ubezpiecze┼ä.

Nale┼╝y r├│wnie┼╝ mie─ç na uwadze, ┼╝e w pewnych przypadkach sprawca zdarzenia mo┼╝e nie mie─ç ubezpieczenia, a dodatkowo by─ç niewyp┼éacalny. Z tego wzgl─Ödu warto posiada─ç w┼éasne ubezpieczenie mieszkania, z kt├│rego mo┼╝na p├│┼║niej naprawi─ç to, co zosta┼éo w lokalu zniszczone ze wzgl─Ödu na jego zalanie. Oczywi┼Ťcie je┼Ťli sprawca szkody odmawia poniesienia odpowiedzialno┼Ťci, to mo┼╝na skierowa─ç spraw─Ö do s─ůdu cywilnego, ale mo┼╝e si─Ö to jednak wi─ůza─ç z dodatkowymi kosztami, a post─Öpowanie najcz─Ö┼Ťciej b─Ödzie trwa─ç dosy─ç d┼éugo.

Warto pami─Öta─ç, ┼╝e nie zawsze ubezpieczenie mieszkania chroni nas r├│wnie┼╝ przed poniesieniem koszt├│w, je┼Ťli zalejemy mieszkanie s─ůsiada. Mo┼╝liwe, ┼╝e z ubezpieczenia zlikwidujemy szkod─Ö w swoim mieszkaniu, a do naprawy szkody u s─ůsiada niezb─Ödne b─Ödzie ubezpieczenie rozszerzone o OC w ┼╝yciu prywatnym.

Do kogo si─Ö zwr├│ci─ç o odszkodowanie?

Dla poszkodowanego najlepiej b─Ödzie, je┼Ťli sprawca szkody posiada ubezpieczenie OC w ┼╝yciu prywatnym i przyzna si─Ö do jej pope┼énienia. W├│wczas wystarczy zg┼éosi─ç szkod─Ö do towarzystwa ubezpieczeniowego sprawcy i poda─ç numer jego polisy. Nast─Öpnie zak┼éad ubezpiecze┼ä skieruje rzeczoznawc─Ö, kt├│ry dokona wyceny szkody i na tej podstawie zostanie wyp┼éacone odszkodowanie. W przypadku, gdy win─Ö ponosi sp├│┼édzielnia lub zarz─ůdca budynku, roszczenie nale┼╝y zg┼éosi─ç bezpo┼Ťrednio do nich. Zostanie o nim poinformowany zak┼éad ubezpiecze┼ä, a dalej procedura wygl─ůda podobnie jak w wy┼╝ej opisanym przypadku.

Formularz kontaktowy
Wype┼énij formularz. Przeprowadzimy ekspertyz─Ö wst─Öpn─ů i skontaktujemy si─Ö z Tob─ů.
  • Zero spamu - Tw├│j numer jest bezpieczny
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.
Rzetelna firma
Opinie o Polisa Plus na Opineo.pl
Wy┼Ťlij sw├│j numer ÔÇô oddzwonimy niezw┼éocznie lub zadzwo┼ä: 781 000 781
  • Zero spamu - Tw├│j numer jest bezpieczny
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.